Maison indépendante - MANDELIEU LA NAPOULE
Description
L'agence du SUD-EST vous propose en Exclusivité à MANDELIEU LA NAPOULE, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, dans un quartier résidentiel de CAPITOU à 5mn à PIED des commodités, bus, écoles et proximité des collèges. 5mn à l'accès de l'autoroute et à 10 minutes du bord de mer. Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 217,26 m² parfaitement agencée sur deux niveaux ainsi que son bel espace extérieur comprenant une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un grand garage indépendant et aménagé de 25 m², d'une agréable terrasse avec jardinet et d'un terrain arboré le tout sur une superficie de 1525 m² avec possibilité d'y aménager une piscine.
Cette villa se compose au Rez de chaussée : d'une spacieuse entrée donnant accès sur une pièce de vie conviviale avec cheminée de 42 m² ouverte sur une profonde terrasse avec une vue dégagée sur l'Estérel et sa petite vue mer, un salon pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau, une cuisine et arrière cuisine entièrement aménagées. Sur la partie nuit, un dégagement avec placard, 2 grandes chambres avec placards et salle de douche avec WC. Un second salon/séjour de 26 m² avec un accès à l'étage menant à une suite parentale de 20,23 m² avec placards, climatisée donnant sur une terrasse et d'une salle de bain/douche/WC privative. Sur la partie extérieure vous pourrez profiter également d'une dépendance de 36,80 m² pouvant être aménagée en studio. Cette villa ayant été rénovée en 2022 bénéficiant d'une pompe à chaleur, double vitrage etc....
Idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Détails | |
---|---|
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 4 |
Places de Parking | 2 |
Places en Extérieur | 2 |
Niveaux | 1 |
Terrasse | 21 m² |
Surface Habitable | 217.26 m² |
Jardin | 1549 m² |
Piscine | Non |
Accessibilité Handicapé | Oui |
Proche Commodités | Oui |
Chauffage | Pompe à chaleur |
Année Construction | 1976 |
Informations DPE | |
---|---|
DPE | C (157) |
GES | A (5) |
Date | 20250702 |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 2111€ et 2857€ Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris) |
Informations Complémentaires | |
---|---|
A la charge | Vendeur |
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation
(énergie primaire)
157 kwh/m².an
Émissions
5 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Émissions
5 Kg CO2/m².an

SESSIECQ Sandrine
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