Vente Villa MANDELIEU LA NAPOULE
L'Agence du Sud-Est

Villa - MANDELIEU LA NAPOULE


Description

L'AGENCE DU SUD EST, vous propose sur les Hauteurs de CAPITOU à 7 mn de l'autoroute, commerces et bord de mer.

Venez découvrir cette magnifique villa de 206 m² reliées avec une vue panoramique entre de la baie de CANNES, LES ILES DE LERINS ainsi que la pointe THEOULE SUR et par son exposition SUD-EST vous permettant de profiter d'un ensoleillement  tout au long de l’année.

Cette villa est édifiée sur deux niveaux à la fois conçue pour accueillir une grande famille ou un espace invité ou locatif ayant chacun deux accès indépendants.

Au niveau supérieur, vous trouverez une entrée, espace salon avec cheminée, un spacieux salon/salle à manger,  une cuisine indépendante toute aménagée et équipée avec une arrière cuisine. Un long couloir desservant  une chambre avec terrasse et salle d'eau, une seconde chambre avec placard et terrasse, une salle de bain, WC indépendant et dressing. Vous pouvez profiter également d'une grande terrasse avec son coin repas et son espace barbecue.

Au niveau inférieur, vous trouverez un salon, cuisine indépendante, trois chambres et deux salles de bains ainsi qu' une terrasse attenante avec une cuisine extérieure et un accès direct pour vous détendre au bord d'une belle piscine de 11 m x 4 m. Une terrasse extérieure, ombragée et très agréable pour se détendre durant les fortes chaleurs.

Un spacieux garage avec diverses annexes ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour complètent cette villa.

Détails
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Niveaux 1
Terrasse 40 m²
Surface Habitable 205.99 m²
Jardin 1368 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Oui
Proche Commodités Oui
Chauffage Individuel Gaz
Année Construction 1989

Informations DPE
DPE C (132)
GES C (24)
Date 20230611
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 2740€ et 3770€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
132 kwh/m².an

Émissions
24 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
24 Kg CO2/m².an

Référence : 109

  • 205.99m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
1 250 000

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